WORK FLOW
ご相談から竣工・引渡し、その後のサポートまで、仕事の流れをご案内します。
Our process, from initial consultation to completion, handover and ongoing support.
01
ご相談
ご計画の内容やご要望、ご予算、スケジュールなどを伺います。土地の取得や設計・工事にかかる費用についてもご相談いただけます。敷地が決まっている場合は、図面などの資料をご用意ください。
Consultation
We discuss your ideas, requirements, budget and schedule, including land purchase and design and construction costs. If you have a site in mind, please bring any available plans or documents.
02
ご提案
ご要望や敷地の条件、法的な制約などを整理し、計画の基本となる考え方をご提案します。スケッチやCG、模型などを通して建物のイメージを共有し、計画の方向性を確認します。
Initial Proposal
We review your requirements, site conditions and relevant regulations to develop an initial concept. Sketches, renderings and models help us share ideas and agree on the project’s direction.
03
設計・監理契約
計画の方向性を共有したうえで、業務の範囲、設計・監理料、お支払いの条件、スケジュールなどをご説明します。内容にご理解・ご同意いただいたうえで、設計・監理業務の契約を結びます。
Design & Supervision Agreement
We explain our scope of services, fees, payment terms and schedule. Once we agree on these terms, we sign a design and supervision agreement.
04
基本設計
打ち合わせを重ねながら、建物の配置や間取り、外観などを具体化します。ご予算とのバランスを確認しながら、素材や構造、設備についても検討し、建物全体の基本となる計画をまとめます。
Schematic Design
Through discussion, we develop the site layout, floor plans and exterior design. We also consider materials, structure and building systems, balancing your requirements with your budget.
05
実施設計
基本設計をもとに、各部の寸法や仕上げ、設備などの詳細を検討します。打ち合わせを通して仕様を決め、見積もりや工事に必要な図面・仕様書を作成します。
Detailed Design
We refine dimensions, finishes and building systems with you, developing the schematic design into detailed drawings and specifications for pricing and construction.
06
見積もり・施工会社の選定
施工会社から提出された見積もりの内容を確認し、ご予算に合わせて仕様や工事内容を調整します。施工会社の選定から、お客様と施工会社との工事請負契約までをサポートします。
Pricing & Contractor Selection
We review contractors’ quotations and adjust specifications and scope to suit your budget. We support you in selecting a contractor and entering into a construction contract.
07
確認申請
計画に必要な建築確認などの申請手続きを進めます。関係機関との確認・調整を行い、必要な手続きを経て、着工に向けて準備を整えます。
Building Approvals
We prepare the required applications and coordinate with authorities and review bodies to complete approval procedures before construction begins.
08
工事監理
設計図書に沿って工事が行われているか、現場や施工に関する資料で確認します。施工会社と打ち合わせを重ね、各部の納まりや仕上がりを確認しながら、工事の状況をお客様にお伝えします。
Construction Supervision
We review work on site and construction documentation for compliance with the design. We coordinate details and finishes with the contractor and keep you informed of progress.
09
竣工・引渡し
完成した建物を検査するとともに、関係機関による必要な検査に対応します。手直しの完了を確認して引渡しに立ち会い、施工会社による設備・保証の説明や、鍵・関係書類の受け渡しを確認します。
Completion & Handover
We inspect the building, coordinate required inspections and check that corrective work is complete. At handover, we confirm that the contractor explains building systems and warranties, and provides the keys and documents.
10
引渡し後のサポート
引渡し後も、建物の使い方や維持管理に関するご相談を承ります。必要に応じて施工会社と連携し、修繕や改修など、建物を長く快適に使い続けるためのお手伝いをします。
引渡し後の対応範囲や費用については、ご相談内容に応じてご案内します。
Ongoing Support
We remain available for advice on using and maintaining your building. Where needed, we coordinate with the contractor on repairs and alterations to keep your building comfortable and functional for years to come.
The scope and fees for ongoing support are discussed according to your needs.
SUPPORT
英語対応・他社との連携
社内の通訳スタッフが英語でのご相談をサポートします。国内外の設計事務所との協働や、プロジェクトマネジメント会社との連携にも対応しています。必要に応じて、プロジェクトマネジメント会社のご紹介も可能です。
English Support & Collaboration
Our in-house interpreter supports consultations in English. We collaborate with architectural practices in Japan and abroad, as well as project management companies, and can introduce a project management company if needed.
TIMELINE
期間の目安
| ご提案 | 通常1-2ヶ月程度 |
| 基本設計 | 通常1-3ヶ月程度 |
| 実施設計 | 通常1-3ヶ月程度 |
| 見積もり・確認申請 | 通常1-3ヶ月程度 |
進め方や期間は、計画の規模・用途・条件などにより異なります。確認申請を含め、各段階の業務は並行して進める場合があります。
工事期間は規模・工法などにより異なるため、計画に応じてご案内します。
Indicative Timeline
| Initial Proposal | 1-2 months |
| Schematic Design | 1-3 months |
| Detailed Design | 1-3 months |
| Pricing & Building Approvals | 1-3 months |
Timing varies by project scale, use and conditions. Stages, including approvals, may overlap.
Construction schedules depend on project scale and methods and are discussed individually.
FEES
設計・監理料
当事務所の設計・監理料は、総工事費の10〜15％程度を目安としています。
国土交通省が定める業務報酬基準を踏まえ、建築の用途・規模・設計内容および業務範囲に応じて、個別に算定します。
大規模な計画などでは、上記の目安を下回る場合もあります。具体的な業務内容と費用は、ご契約前にご説明し、ご相談のうえ決定します。
その他の費用
初期提案は、計画内容により有料となる場合があります。また、測量・地盤調査、申請手数料、構造設計などの専門業務、遠方への交通費は、設計・監理料に含まれない場合があります。必要な項目と金額は、事前にご案内します。
Design & Supervision Fees
Our fees are typically around 10–15% of total construction costs.
Fees reflect project type, scale, design and scope, with reference to Japan’s MLIT fee guidelines.
Fees for larger projects may fall below this range. We discuss and agree on the scope and fees with you before signing the contract.
Other Fees & Expenses
Initial proposals may incur a fee. Surveys, ground investigations, application fees, specialist services such as structural engineering, and travel to distant sites may be excluded from our design and supervision fees. We explain any applicable costs in advance.